Bij de Notaris

Een huis kopen in Spanje, velen dromen ervan. Wij van ByTheSea werken om deze dromen werkelijkheid te laten worden, ons doel is om voor u een huis te vinden wat bij u past.

Uiteraard is een huis in Spanje kopen geen stap die je zomaar zet, daar denk je goed over na gebruik makend van de informatie die je hebt. ByTheSea is er om uw vragen rond de aankoop van een woning in Spanje te beantwoorden. Op de website´s www.wonenaanhetstrand.com en www.bythesea.es kunt u veel belangrijke en nuttige informatie over wonen en kopen in Spanje vinden.

Één van de vragen die wij regelmatig ontvangen is; wat valt er onder de kosten koper en op hoeveel moet je rekenen. Wij zeggen altijd dat je moet uitgaan van 10% kosten koper, die 10% tel je dus op bij de koopprijs die je met de makelaar, bouwer of eigenaar overeenkomt. Met die 10% kosten koper dek je alle juridische kosten en de kosten van een advocaat die je met raad en daad zal bijstaan tijdens de afhandeling van de juridische kant van de aankoop.

Om het te verduidelijken hebben we hieronder een voorbeeld berekening gemaakt voor de aankoop van een woning in Spanje met een koopprijs van 150.000,-€ door een echtpaar.

Kosten Koper over een koophuis in Spanje:

Prijs van de woning                                                      150.000,00 €
7% ITP*1                                                                         10.500,00 €
Notaris                                                                                750,00 €
Registratie Kadaster                                                            550,00 €
Overzetten nuts bedrijven                                                   120,00 €
Kosten advocaat                                                               1.000,00 €
Administratiekosten                                                            150,00 €
Spaans testament 2 personen                                              300,00 €
NIE nummer (Spaans sofinummer) 2 personen                    240,00 €
16% BTW                                                                              289,60 €   +
Totaal                                                                            163.899,60 €

*1 Overdrachtsbelasting

Deze berekening is een schatting van de kosten, bij de aankoop van een woning maakt u 10% van de koopsom over aan de advocaat om alle kosten te voldoen.
Na aankoop krijgt u een kostenoverzicht van de advocaat en enig verschil wordt aan u overgemaakt.
De diensten van de advocaat bestaan o.a. uit; het in orde brengen van de documenten van uw zijde, het controleren van de benodigde documenten van de verkopende partij, het doornemen van het koopcontract en de eigendomsakte, eventueel vertalen bij de notaris en alle bovenstaande handelingen.

Heeft u vragen over het kopen van een huis in Spanje of wilt u een huis gaan kopen in Spanje, neemt u dan contact op met Taco Albertsma op 0034 687527472 of via e-mail: taco@bythesea.es

Tekening: Schoolplaten

Tekst: Juan Miguel Vicente Moreno, VM solicitors & Taco Albertsma, ByTheSea

Tags: huis kopen in Spanje, kosten koper, kosten koper over een huis kopen in Spanje, wonen in Spanje