Kasteel Hoekelum Ede

ByTheSea makelaardij, www.woneninalicante.nl is aanwezig op de 50 plus Lentedagen in Ede, deze vindt plaats van 7 t/m 10 april 2010 van 10:00 tot 17:00 in Kasteel Hoekelum.

Wij zullen u daar informeren over ons woningaanbod aan de Costa Blanca, Alicante en de Costa Calida, Murcia, onze services gedurende en na de aankoop van de woning en onze verhuur diensten van Gran Alacant verhuurservice. U kunt ons daar geheel vrijblijvend bezoeken, wij zullen u ontvangen in onze stand, nummer 204 in de paviljoen tent.

Wilt u ons bezoeken tijdens de Plus Lentedagen in Ede? Klikt u dan hier om met 25% korting de entreebewijzen te kopen.

Meer weten over ons woningaanbod aan de Costa Blanca? klikt u hier om naar onze website te gaan.

Plus Lentedagen

Het wordt weer september en Santa Pola, Alicante maakt zich gereed voor de jaarlijkse feesten.
De maand begon met de viering van Moren en Christenen en vervolgt nu met veel spectaculair windsurfen. De stad Santa Pola is in 2009 het hoofdkwartier van de wereldkampioenschappen windsurfen.

Santa Pola heeft een geweldige omgeving met prachtige stranden, goed voor een dagje uit, een korte of een lange vakantie.
Het programma geeft naast de wedstrijden een breed aanbod aan gratis activiteiten, workshops, spelletjes en optredens. Kom dus naar Santa Pola om te genieten van dit sensationele evenement.

De gunstige voorwaarden maken Santa Pola tot de ideale plek voor een dergelijk evenement.
Twee jaar geleden was de stad al gastheer voor de Europese windsurf kampioenschappen en heeft toen veel lof gekregen van de professionals en alle surfers. De stad heeft dus al behoorlijke ervaring en zal met zijn karakteristieke gastvrijheid goed zorgen voor deelnemers en bezoekers.

Formule windsurfen is een soort regatta. Alberto Alvarez, nationaal secretaris van FW, vergelijkt het met de American Cup. De fabrikanten laten zich tevens van hun beste kant zien: de nieuwste ontwerpen,de beste uitrusting, materiaal van de laatste generatie innovatie. Wij zullen er zijn om te genieten van de beste surfers aan de warme en prachtige Costa Blanca!

En moge de wind altijd in het voordeel waaien !

Als je ook wilt genieten van dit bruisende festival dat de stad Santa Pola in deze septembermaand presenteert, ga dan naar www.bythesea.es voor huisvestingsmogelijkheden in de omgeving. Of mail ons op taco@bythesea.es of bel naar 0034-687527472

Clubhuis La Marquesa Golf, Ciudad Quesada

Appartementen aan de eerste lijn van de La Marquesa golf in Ciudad Quesada, Alicante. Deze appartementen zijn gelegen in Ciudad Quesada vlakbij het clubhuis, restaurants, en winkels. Een ideaal vakantie appartement voor de golfer! Nu al te koop vanaf 60.000,-€ k.k.

Meer informatie op www.bythesea.es Of neem contact op met Taco Albertsma op 0034 687527472 of via taco@bythesea.es

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en het Spaanse Rode Kruis zijn deze week gestart met een campagne ter stimulering van gebruikers van een mobiele telefoon voor het opslaan van een speciaal ‘In geval van nood’ telefoonnummer in het telefoonboek van hun mobiele telefoons.

Een idee dat al enkele jaren een bekend begrip is in sommige steden in Spanje, is nu werkelijk officieel met de lancering van de ‘Aa’ campagne, die staat voor ‘Avisar A “- de Spaanse equivalent van” Bel naar…..’ in geval van nood.

Minister Perez Rubalcaba verklaarde dat deze campagne bestaat uit het stimuleren van de gebruikers om de Aa-nummer te programmeren in het telefoonboek van hun mobiele telefoon.

Vanwege de dubbele A, zal het nummer verschijnen zodra het telefoonboek wordt geraadpleegd.

Het telefoonnummer moet zijn van diegene die moet worden opgeroepen door de hulpdiensten in het geval dat de telefoongebruiker door een ongeval of door zijn/haar medische conditie hulp nodig heeft. Ambulance personeel of de politie die de persoon helpen kunnen dan gemakkelijk en snel contact opnemen met hun familie en vrienden.

Rode Kruis en de ambtenaren van het ministerie moedigen gebruikers van een mobiele telefoon aan een ‘AA’ nummer te programmeren op hun toestel en het liefst ook de nummers Aa1, Aa2 en zo verder om het werk van politie en medisch personeel in het geval van een noodsituatie gemakkelijker te maken.

Hulpdiensten zullen worden geïnstrueerd om te kijken  naar de mobiele telefoon van de persoon en om het Aa-nummer te zoeken en te bellen.

Het idee werd geopperd in het verleden door verschillende hulpdienst organisaties en verenigingen, maar pas deze week heeft dit goede plan officiële steun.

Door Taco van ByTheSea

Appartementen Balcones Del Mar

ByTheSea heeft een aanbieding voor luxe 2 slaapkamer appartementen te koop vanaf 131.900,-€ + Kosten Koper.

Deze nog te bouwen appartementen komen in de wijk Balcones del Mar in Gran Alacant in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Het plaatsje Gran Alacant ligt aan de kust en dichtbij Alicante stad en heeft goede verbindingen met de overige Spaanse steden via de snelwegen, Alicante International airport en het Renfe treinstation.

De appartementen van Balcones del Mar hebben 2 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, woon-eetkamer en een balkon, tuin of dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, de ramen zijn voorzien van electrisch bediende zonneweringen.

De wijk waarin de appartementen komen heeft een ruim gemeenschappelijk zwembad met jacuzzi en een gemeenschappelijke tuin. De mogelijk tot het aankopen van een privé parkeerplaats op het terrein of in de parkeergarage behoord ook tot de mogelijkheden.

Neemt u contact op met ByTheSea voor meer informatie of een afspraak om de wijk Balcones del Mar te bezichtigen.

Cerro de Sol San Miguel de las Salinas

ByTheSea Housing & Services heeft een speciale aanbieding voor beleggers en Spanje liefhebbers met verhuisplannen.

De stagnering in de verkoop van de luxe woningen in Spanje biedt ook mogelijkheden, de bouwers en eigenaren zoeken naar oplossingen om de aankoop aantrekkelijk te maken en dat is bijvoorbeeld voor beleggers & investeerders interessant maar ook voor mensen met toekomstige verhuisplannen uitermate voordelig.

De bouwer van de nieuwbouw wijk Cerro de Sol, Alicante, Costa Blanca biedt u nu een aankoop met gegarandeerde huurinkomsten.

De bouwer garandeert 18 maanden huurinkomsten voor de eigenaar van minimaal 1.170,-€ tot maximaal 1.760,-€ per maand, afhankelijk van het model woning. De huurinkomsten worden u iedere maand uitbetaald en de bouwer geeft, indien gewenst, ook als bewijs van zekerheid een bankgarantie af voor de betalingen. De huurinkomsten worden betaald vanaf de eerste maand na het tekenen van de eigendomspapieren van het huis. De bouwer regelt samen met een daarvoor gecontracteerd bedrijf de gehele afhandeling van de verhuur zodat u als eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken.

Uiteraard is het ook mogelijk om bijvoorbeeld in de zomermaanden zelf van het huis gebruik te maken, u geeft dat gewoon van tevoren aan en dan zal daar rekening mee gehouden worden. Er is geen minimaal of maximaal eigen gebruik van de woning gesteld aan deze aanbieding. De eigenaar ontvangt alleen geen huurinkomsten voor de maanden waarin hij zelf van het huis gebruik wenst te maken.

In San Miguel de las Salinas, provincie Alicante aan de Costa Blanca ligt de wijk Cerro de Sol. Deze mooie wijk is in aanbouw en de verwachting is dat de eerste woningen in het voorjaar van 2009 opgeleverd gaan worden.

De wijk Cerro de Sol is een samenspel van Moorse en Mediterrane stijlen met veel gebruik van natuurlijke kleuren en mooie groene zone in een landelijke omgeving. In Cerro de Sol is een wijk met 27 woningen die een zwembad en tuin delen. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage met een privé opgang naar de woning.

Neemt u voor informatie over deze buitenkans contact met ByTheSea op zodat wij een rondleiding door de wijk en een afspraak met de financiële afdeling van het bouwbedrijf voor u kunnen regelen.

Uiteraard kunt u ook bij deze promotie rekenen op onze services en de aankoopbegeleiding van onze Engelssprekende advocaat.

Resident worden in Spanje

Iedere ingezetene van de Europese unie die langer dan 6 maanden aaneengesloten in een land van de Europese unie woont waar hij/zij niet de nationaliteit van heeft dient zich te melden bij de politie als resident. De politie schrijft je dan in als buitenlands resident in het “registro central de extranjeros” en je ontvangt een “certificado de residencia”. De “tarjeta de residencia” van voorheen bestaat niet meer, degene die een “tarjeta de recidencia” kan deze gewoon gebruiken tot de vervaldatum en zal deze daarna voor een “certificado de residencia” moeten inwisselen. Sinds 2 april 2007 is dit verplicht in de gehele Europese unie en het niet nakomen van deze regel kan in Spanje op een boete komen te staan.

Helaas zijn er nog steeds veel buitenlanders woonachtig in Spanje die zich niet hebben ingeschreven als resident in Spanje. Veel mensen denken dat teveel gedoe is of dat er alleen maar nadelen (belasting betalen) aanzitten maar er zitten uiteraard ook voordelen aan.

Als je eenmaal resident in Spanje bent dan kan je je inschrijven in de gemeente waar je woont wat bijv. stemrecht geeft voor de locale verkiezingen, ook de diensten, bijv: vuilnis ophaaldienst, postkantoor, dokterspost, van de gemeente/stad waar de woning staat zullen verbeteren als de lokale overheid weet hoeveel mensen er wonen in het gebied waar zij verantwoordelijk voor zijn.

Wanneer je rijbewijs verloopt en je woonachtig bent in Spanje dan zal je in Spanje een nieuw rijbewijs moeten aanvragen, dit kan uiteraard alleen als je aangemeld bent als resident in Spanje.

Per comunidad in Spanje verschillen de voordelen van het residentschap, hieronder een paar voordelen als u in de Comunidad Valenciana woont:

In de Comunidad Valenciana betalen de erfgenamen van een overleden resident minder successie recht.

De werkende moeders wonend in de Comunidad Valenciana kunnen ook rekenen op extra steun van de Gobierno de la Comunidad Valenciana, de hoogte hiervan is afhankelijk van het inkomen.

De resident in de Comunidad Valenciana die zijn 1e woning verkoopt kan rekenen op een lager belasting tarief en de resident ouder dan 65 jaar is vrijgesteld over het betalen van belasting over de winst bij verkoop.

Uiteraard kunnen deze voordelen per persoon verschillen afhankelijk van bijvoorbeeld het inkomen, u kunt het beste een afspraak maken met een advocaat om de belastingvoordelen door te nemen.

Bij het resident zijn in Spanje komt uiteraard ook belasting betalen in Spanje bij, wanneer u in Spanje belasting betaald dan kunt u de in Nederland betaalde terugvragen. Na een jaar belasting betaald te hebben is het ook mogelijk om aan Nederland een ontheffing van belasting aan te vragen daar u al belastingplichtig bent in Spanje. Dit soort zaken kunt u het beste door een advocaat laten regelen, hij kan de jaarlijkse aangifte voor u doen en tevens de terugvraag uit Nederland voor u regelen.

Het aanmelden als resident bij de politie is een tijdrovende en soms ingewikkelde klus, soms lange rijen, veel ingewikkeld papier werk en een taalprobleem. ByTheSea is een service bureau dat gespecialiseerd in dit soort aanvragen in de provincies Alicante en Murcia. Neemt u contact met ons op om de mogelijkheden door te spreken.

Foto: César Astudillo

Bron: You & the law in Spain, David Searl

Leuk wonen aan het strand in Spanje

Net als bij een huis in Nederland komen er bij een huis in Spanje vaste lasten kijken. Veel mensen vragen ons om een calculatie van deze kosten. Uiteraard kunnen wij van ByTheSea u helpen bij het regelen van bijvoorbeeld het op naam zetten van de electriciteits-en de water rekening, tevens bieden wij u diverse pakketten verzekeringen van bekende Spaanse verzekeringsmaatschappijen. Onze advocaat kan u van dienst zijn bij de jaaropgave voor zowel eigenaren die de wonen gebruiken als vakantiehuis/tweede woning als degene die hier als resident is komen en het huis het hele jaar door gebruikt.

Heeft u nog vragen of wilt u misschien een afspraak maken: info@bythesea.es

Voorbeeld calculatie van de kosten van een 2e huis in Spanje:

Vaste lasten:

• Bijdrage vereniging van eigenaren:

Deze bijdrage wordt meestal jaarlijks of half jaarlijks betaald. Het makkelijkste is om hiervoor een vaste overschrijving vanaf uw bankrekening voor op te zetten. Het bedrag ligt gemiddeld tussen de 300,-€ en 550,-€ per jaar. Dit bedrag is uiteraard afhankelijk van de wijk, de hoeveelheid groen, straat verlichting en zwembaden kan dit bedrag doen wijzigen.

• Elektriciteit:

In Spanje wordt de elektriciteit 2 of 3 maandelijks afgerekend, afhankelijk van de regio. U kunt het elektriciteitsbedrijf het beste een automatische incasso geven.

• Water rekening:

Het water bedrijf stuurt u ieder 2 of 3 maanden een rekening, afhankelijk van de regio. De kosten voor kraan water zijn iets hoger dan in Nederland. Het waterbedrijf kunt u het beste een automatische incasso geven.

• Opstal verzekering:

Deze verzekering is verplicht voor ieder huis in Spanje, kosten zijn o.a. afhankelijk van de grootte, de bouw en de ligging. Een gemiddelde prijs voor een duplex woning met 2 slaapkamers in de buurt van Alicante is 250,-€ per jaar. Uiteraard heeft u ook een inboedel verzekering nodig, deze komt gemiddeld 200,-€ per jaar, afhankelijk van uw wensen.

• Maandelijkse controle van uw woning:

Aan te raden voor iedere huiseigenaar die niet het hele jaar in Spanje woont. Deze service houdt in dat uw huis iedere maand gecontroleerd wordt aan de hand van een check list, de woning wordt geventileerd, kranen opengezet, de werking van de lampen en airco wordt gecontroleerd en bij schade wordt er een schade rapport voor u gemaakt. In het geval van schade wordt er dan voor u een oplossing gezocht en een voorstel voor reparatie gedaan. In het geval van schade die onder de opstal verzekering valt kan er vaak ook voor u bemiddeld worden. In het geval van bemiddeling bij reparatie en bemiddeling bij de verzekering wordt er vaak een uurbedrag in rekening gebracht. De kosten voor de controle zijn gemiddeld 250,-€ per jaar, afhankelijk van de grootte van de woning en de ligging, het uurloon voor de bemiddeling ligt meestal tussen de 17,-€ en de 20,-€. Het aan de Costa Blanca gevestigde bedrijf ByTheSea housing & services heeft deze service in haar pakket.

Belastingen en gemeentelijke bijdragen:

• I.B.I. (Impuestos sobre Bienes Inmuebles):

Gemeentebelastingen, te betalen ieder jaar in september/oktober, let op dit kan iets afwijken per gemeente. Het bedrag is afhankelijk van de gemeente en van de waarde van het huis. Hiervoor kunt u het beste een automatische incasso afgeven.

Een gemiddelde prijs voor een duplex woning met 2 slaapkamer in de buurt van Alicante is 250,-€ per jaar

• Renta non-residentes (belastingen voor niet residenten):

Als huiseigenaar van een 2e huis in Spanje zult u belasting over de waarde van het huis aan de Spaanse belastingdienst moeten betalen. De hoogte hiervan is afhankelijk van de waarde van het huis. De belasting dient jaarlijks betaald te worden voor 31 december.

• Fiscale vertegenwoordiging:

Als huiseigenaar is het aan te raden om een Spaanse advocaat te nemen voor de fiscale vertegewoordiging. Deze zal dan de jaarlijkse belastingaangifte voor u doen. De kosten voor deze service bedragen 139,20€ per jaar.

Beste Spanje liefhebbers,

Welkom op onze nieuwe website www.wonenaanhetstrand.nl over wonen & vakantie in Spanje. Tijdens ons werk aan ByTheSea is ons opgevallen dat veel mensen informatie zoeken over wonen in Spanje, emigreren naar Spanje en vakantie in Spanje.

Wij van ByTheSea, Gran Alacant, VM solicitors & Trinamita hebben daarom het idee opgevat om een website te maken waar wij, een team van Spanjaarden, Belgen, Engelsen en Nederlanders, onze ervaringen op kunnen plaatsen, dit aangevuld met nieuws, tips en aanbiedingen.

Op wonenaanhetstrand kan iedereen die in Spanje wil komen wonen, vakantie wil houden aan de Costa Blanca , een huis in Spanje wil kopen of gewoon meer wil weten over Spanje informatie vinden.

Wij zijn op dit moment bezig met het plaatsen van tekst en foto´s, iedere dag komen er nieuwe dingen bij, houdt het in de gaten.

Veel leesplezier!

Heeft u tips of informatie waarvan u denkt dat we dat zeker op wonen aan het strand moeten plaatsen laat het ons dat weten via: info@bythesea.es

www.wonenaanhetstrand.nl

Puerto de Alicante

Een aantal maanden geleden publiceerde het tijdschrift International Living zijn ‘Quality of Life Index 2008′. De redactie beoordeelde 192 landen op de vraag ‘waar is het leven het prettigst?’. Daarbij keek men niet alleen naar de economie. Maar ook naar het cultuuraanbod, de gezondheidszorg, de veiligheid, de democratische vrijheden, de infrastructuur en het milieu.

In de top tien staan zes lidstaten van de Europese Unie. Spanje en Nederland horen daarbij.
Spanje op nummer negen. Nederland op nummer tien.

Volgens de mensen van International Living is het in Spanje dus net ietsje fijner dan in Nederland, maar het verschil is héél klein.

Minister-president Balkenende heeft een toespraak gehouden tijdens een lunchbijeenkomst met het Nueva Economía Fórum in Madrid. Zie.
—
Photo: Adriano Agulló