Kasteel Hoekelum Ede

ByTheSea makelaardij, www.woneninalicante.nl is aanwezig op de 50 plus Lentedagen in Ede, deze vindt plaats van 7 t/m 10 april 2010 van 10:00 tot 17:00 in Kasteel Hoekelum.

Wij zullen u daar informeren over ons woningaanbod aan de Costa Blanca, Alicante en de Costa Calida, Murcia, onze services gedurende en na de aankoop van de woning en onze verhuur diensten van Gran Alacant verhuurservice. U kunt ons daar geheel vrijblijvend bezoeken, wij zullen u ontvangen in onze stand, nummer 204 in de paviljoen tent.

Wilt u ons bezoeken tijdens de Plus Lentedagen in Ede? Klikt u dan hier om met 25% korting de entreebewijzen te kopen.

Meer weten over ons woningaanbod aan de Costa Blanca? klikt u hier om naar onze website te gaan.

Plus Lentedagen

Volg ByTheSea op Twitter, open je account en krijg de nieuwe woningen automatisch in de homeline te zien. Twitter is een gemakkelijk en snel medium om op de hoogte te blijven van wat jij interessant vindt!.

www.bythesea.es, wonen in Spanje.

Appartement in Torrevieja, zicht op het zwembad

Leuk en goed onderhouden appartement nu te koop voor 110.000,-€ k.k. Dit appartement is gelegen in de wijk Alameda del Mar op slechts 5 minuten van zee en op korte afstand van de stad Torrevieja, Alicante. Winkels, supermarkten, bars en restaurants zijn op loopafstand van het appartement, er is tevens een bus die de wijk met de stad Torrevieja verbindt. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, 1 met badkuip en de andere met douche, beide met vloerverwarming.

Meer informatie op www.bythesea.es

Duplex in Gran Alacant voor 139.000,-€ k.k.

Een mooie 2 slaapkamer duplex woning in een mooie wijk met goed onderhouden tuinen. De woning staat in de wijk Costa Hispania, Gran Alacant aan de Costa Blanca. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer op de 1e verdieping en een toilet op de begane grond. Verder vindt u op de begane grond een woon-eetkamer met open keuken, een terras aan de voorzijde en de trap naar de 1e verdieping.

Meer informatie op www.bythesea.es.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en het Spaanse Rode Kruis zijn deze week gestart met een campagne ter stimulering van gebruikers van een mobiele telefoon voor het opslaan van een speciaal ‘In geval van nood’ telefoonnummer in het telefoonboek van hun mobiele telefoons.

Een idee dat al enkele jaren een bekend begrip is in sommige steden in Spanje, is nu werkelijk officieel met de lancering van de ‘Aa’ campagne, die staat voor ‘Avisar A “- de Spaanse equivalent van” Bel naar…..’ in geval van nood.

Minister Perez Rubalcaba verklaarde dat deze campagne bestaat uit het stimuleren van de gebruikers om de Aa-nummer te programmeren in het telefoonboek van hun mobiele telefoon.

Vanwege de dubbele A, zal het nummer verschijnen zodra het telefoonboek wordt geraadpleegd.

Het telefoonnummer moet zijn van diegene die moet worden opgeroepen door de hulpdiensten in het geval dat de telefoongebruiker door een ongeval of door zijn/haar medische conditie hulp nodig heeft. Ambulance personeel of de politie die de persoon helpen kunnen dan gemakkelijk en snel contact opnemen met hun familie en vrienden.

Rode Kruis en de ambtenaren van het ministerie moedigen gebruikers van een mobiele telefoon aan een ‘AA’ nummer te programmeren op hun toestel en het liefst ook de nummers Aa1, Aa2 en zo verder om het werk van politie en medisch personeel in het geval van een noodsituatie gemakkelijker te maken.

Hulpdiensten zullen worden geïnstrueerd om te kijken  naar de mobiele telefoon van de persoon en om het Aa-nummer te zoeken en te bellen.

Het idee werd geopperd in het verleden door verschillende hulpdienst organisaties en verenigingen, maar pas deze week heeft dit goede plan officiële steun.

Door Taco van ByTheSea

Bij de Notaris

Een huis kopen in Spanje, velen dromen ervan. Wij van ByTheSea werken om deze dromen werkelijkheid te laten worden, ons doel is om voor u een huis te vinden wat bij u past.

Uiteraard is een huis in Spanje kopen geen stap die je zomaar zet, daar denk je goed over na gebruik makend van de informatie die je hebt. ByTheSea is er om uw vragen rond de aankoop van een woning in Spanje te beantwoorden. Op de website´s www.wonenaanhetstrand.com en www.bythesea.es kunt u veel belangrijke en nuttige informatie over wonen en kopen in Spanje vinden.

Één van de vragen die wij regelmatig ontvangen is; wat valt er onder de kosten koper en op hoeveel moet je rekenen. Wij zeggen altijd dat je moet uitgaan van 10% kosten koper, die 10% tel je dus op bij de koopprijs die je met de makelaar, bouwer of eigenaar overeenkomt. Met die 10% kosten koper dek je alle juridische kosten en de kosten van een advocaat die je met raad en daad zal bijstaan tijdens de afhandeling van de juridische kant van de aankoop.

Om het te verduidelijken hebben we hieronder een voorbeeld berekening gemaakt voor de aankoop van een woning in Spanje met een koopprijs van 150.000,-€ door een echtpaar.

Kosten Koper over een koophuis in Spanje:

Prijs van de woning                                                      150.000,00 €
7% ITP*1                                                                         10.500,00 €
Notaris                                                                                750,00 €
Registratie Kadaster                                                            550,00 €
Overzetten nuts bedrijven                                                   120,00 €
Kosten advocaat                                                               1.000,00 €
Administratiekosten                                                            150,00 €
Spaans testament 2 personen                                              300,00 €
NIE nummer (Spaans sofinummer) 2 personen                    240,00 €
16% BTW                                                                              289,60 €   +
Totaal                                                                            163.899,60 €

*1 Overdrachtsbelasting

Deze berekening is een schatting van de kosten, bij de aankoop van een woning maakt u 10% van de koopsom over aan de advocaat om alle kosten te voldoen.
Na aankoop krijgt u een kostenoverzicht van de advocaat en enig verschil wordt aan u overgemaakt.
De diensten van de advocaat bestaan o.a. uit; het in orde brengen van de documenten van uw zijde, het controleren van de benodigde documenten van de verkopende partij, het doornemen van het koopcontract en de eigendomsakte, eventueel vertalen bij de notaris en alle bovenstaande handelingen.

Heeft u vragen over het kopen van een huis in Spanje of wilt u een huis gaan kopen in Spanje, neemt u dan contact op met Taco Albertsma op 0034 687527472 of via e-mail: taco@bythesea.es

Tekening: Schoolplaten

Tekst: Juan Miguel Vicente Moreno, VM solicitors & Taco Albertsma, ByTheSea

De ByTheSea presentatie over huizen kopen in Spanje

ByTheSea organiseert regelmatig themaweekenden over huizen kopen in Spanje, wij komen dan naar Nederland om daar op een mooie locatie ons aanbod te presenteren. In mei 2008 zijn we naar restaurant de Kloosterhoeve geweest waar wij op een zeer goed verzorgde manier onze gasten konden ontvangen, zie foto´s.

Wij ontvangen iedereen geheel vrijblijvend met een hapje en een drankje. Wij laten u uiteraard ons aanbod van de koopwoningen in Spanje zien maar er is tevens nuttige informatie over het hoe en wat van het kopen in Spanje te vinden. Zo kunt u kennismaken met de diverse services die wij bieden omtrent een huis in Spanje zoals: onze advocaat & het verhuur en onderhoudsbedrijf. Naast het inwinnen van informatie kunt u dus ook gelijk een goed beeld krijgen van onze service omtrent het kopen van een woning in Spanje.

Het aanbod wat wij presenteren is steeds wisselend, woningen zowel in mooie stukken binnenland van Spanje waar u de typische Spaanse sfeer vindt en men u trots de culinaire producten van de streek voorschotelt en natuurlijk woningen aan de zuidoost kust van Spanje met volop zon&zee, mooie stranden en zonovergoten terrassen op de boulevard. Tevens presenteren wij het aanbod op of bij golf terreinen, voor de golfliefhebber of voor degene die wil investeren in vastgoed.

Hier kunt u meer foto´s zien van de themaweekenden en vastgoed presentaties van ByTheSea.

Wilt u meer weten over de themaweekenden van ByTheSea, neemt u dan contact op met Taco Albertsma op 0034 687527472 of via taco@bythesea.es.

Meer informatie over de data en de plaatsen vindt u ook op www.woneninalicante.nl

Genieten van het gezonde Mediterane leven in Spanje

In Spanje verschijnen er de laatste tijd meer en meer resorts Golf resorts, health resorts, business resorts en nu ook 50+ resorts. Men is op zoek naar (betaalbare) luxe en gemak.
De golf resorts zijn welbekend en populair bij velen, in de provincies Alicante en Murcia zijn er verschillende golf resort te vinden op de meest uiteenlopende locaties.
In Alicante heb je onder andere Alicante golf in San Juan de Alicante op steenworp afstand van de zee, Golf la Marquesa in Ciudad Quesada gelegen in het binnenland van de provincie Alicante en Alenda golf resort in Montforte del Cid gelegen in het bergachtige achterland van de provincie Alicante.
In Murcia vindt u onder andere United golf resort La Tercia bij het dorpje La Tercia in het binnenland van Murcia, La Manga Golf aan de Mar Menor genieten van zowel golf als mediterrane en mar menor kust en Roda golf in San Javier net op de rand van de kust en het binnenland van Murcia.

De health resorts zijn er verschillende vormen en maten, van een sportcentrum met massage mogelijkheden tot een uitgebreid centrum met diverse massagemogelijkheden, therapieën uit heel de wereld en luxe, uitgebreide relax en zwemgelegenheid en ,eventueel dieet gebonden, luxe eetgelegenheden.
SolMelia Altea is een goed voorbeeld van een health resort en het Hesperia hotel in Alicante golf is tevens een goed adres en hier kunt heel goed de gezonde golf sport met een verwendag combineren.

De business resort is meestal een combinatie van mogelijkheden, men wil tegenwoordig naast vergaderen en of brainstormen ook een ontspanningmogelijkheid creëren om de geest vrij te maken voor nieuwe ideeën. Om te zorgen dat alles wel in een soort van werkstemming blijft is het mogelijk om een business programma met vergaderen en ontspannen te boeken in een van de vele hotels in de regio Alicante.

De nieuwste ontwikkelingen zijn de 50+ resorts in Spanje. Deze resorts bieden een verscheidenheid aan services voor de bewoners, deze services zijn uiteraard veiligheid & gezondheidszorg maar in veel gevallen ook schoonmaak & onderhoud, fitness, restaurants, winkels en een service centrum met o.a. internet, bibliotheek, TV kamer & spelkamer.
De 50+ resorts zijn gebaseerd op zelfstandig wonen en dus in geen geval te vergelijken met een verzorgtehuis.
De 50+ resorts bestaan uit bungalows en appartementen heel compleet met open keuken, ruime woon/eetkamer, slaapkamer met en terras. In de meeste gevallen zijn de ruimtes en de deuropeningen zo gemaakt dat de woningen met weinig aanpassingen ook geschikt zijn voor rolstoelgebruikers. De woningen zijn vaak uitgerust met een alarmknop of koord waarmee u de medische dienst of de beveiliging gemakkelijk kunt waarschuwen.

Deze 50+ plus resort zijn vaak wel aan enige regelgeving gebonden, zo is het alleen mogelijk om er te wonen als de hoofdbewoner 50 jaar of ouder is. Uiteraard kunnen de kinderen en kleinkinderen gewoon op bezoek komen en vakantie houden in het resort.
Een woning in een 50+ resort is vaak een hele rendabele investering, u kunt de woning namelijk kopen als u nog geen 50 jaar bent. De leeftijd voor de eigenaar is vaak vrij en alleen voor de bewoning geldt er een minimum leeftijd van 50 jaar of ouder. De koper kan bijvoorbeeld 30 jaar oud zijn en vanaf die leeftijd de woning verhuren tot de leeftijd dat hij/zij er zelf gebruik van wil maken. Om het voor beleggers aantrekkelijk te maken is er in de meeste 50+ of 55+ resorts is er meestal een goede verhuurservice aanwezig die zorgt dat de belegger een huurder voor lange termijn heeft of vakantie verhuur in de zomermaanden.

Ieder resort is verschillend en voordat u iets koopt om te gaan wonen of om te beleggen wilt u geïnformeerd worden. Voor meer informatie over de 50+ resorts & de golf resort neemt u contact op met het verkoopteam van ByTheSea of belt u naar Taco Albertsma op 0034 687527472.

Photo: pop.si.que

NIE nummer in Spanje

Voor de aanschaf van een huis in Spanje heeft u een NIE nummer ( Numeró de Identificación de Extranjeros) nodig, dit NIE nummer is te vergelijken met het Nederlandse SOFI nummer. Dit nummer is een persoonlijk nummer en dient ter identificatie voor onder andere de belastingdienst, de politie en de bank. Het NIE nummer wordt bijvoorbeeld ook gevraagd bij de aankoop van een boot of een auto, als u wilt werken in Spanje, voor het verkrijgen van een hypotheek, aansluiten waterleiding, aansluiten bij het electriciteits bedrijf, gemeente belastingen, etc.

Wanneer u resident in Spanje wilt worden, dit geldt voor zowel huiseigenaren als huurders zult u eerst een NIE nummer moeten hebben voordat u de aanvraag voor residentschap in Spanje kunt doen. Het NIE heeft u nodig voor het regelen van vele zaken in Spanje en het is dus aan te raden om direct fotokopie´s te maken en het origineel goed te bewaren of aan de advocaat te geven om in uw dossier te bewaren.

Het NIE nummer is te verkrijgen op het lokale kantoor van de Policia Nacionaal op vertoon van een Europees paspoort samen met pasfoto´s . U dient daar een aantal formulieren in te vullen, de lege gelden te voldoen, men stelt u een aantal vragen en dan kunt u enkele dagen/weken later uw NIE nummer ophalen.

Bij de bureau´s van de Policia Nacional staan echter altijd wel lange rijen . Per dag kunnen er maar ene beperkt aantal personen geholpen worden en het is dus aan te raden om al vroeg in de rij te gaan staan om te zorgen dat u die dag aan beurt bent. Verder dient u er rekening mee te houden dat de ambtenaar van de politie geen Engels en zeker geen Nederlands spreekt en er van uitgaat dat u Spaans spreekt.

Het aanvragen van een NIE nummer kunt u eigenlijk het beste door een service bureau laten doen dat de formulieren voor u invult, zorgt voor kopieën van alle documenten en u bijstaat om te vertalen in het politie bureau zelf. U zult zien dat dit een hoop kopzorgen scheelt.

ByTheSea housing & services is zo´n bureau dat de aanvraag van een NIE nummer voor u kan regelen in de proviencies Alicante en Murcia. Voor meer informatie neemt u contact op met Taco Albertsma op 0034 687527472.

Foto: Cesar Asturdillo

Cabo de Palos El Mar Menor

El Mar Menor, de binnen zee aan de zuidoostkant van de provincie Murcia. De Mar Menor heeft een oppervlakte van 170 km2 en heeft maar een geringe diepte, het diepste punt is 7 meter diep. Kortom ideaal voor vele watersporten en om te zwemmen. Doordat het niet te diep is en vrij beschut ligt warmt het snel op en is het bijna het hele jaar goed om te zwemmen.

De Mar Menor, “de kleine zee” trekt al sinds eeuwen belangstellenden en zon/zee zoekenden, de Feniciërs en later de Arabische vorsten hadden El Mar Menor al als zomerresidentie. Tegenwoordig is het een geliefde verblijfplaats en vakantiebestemming voor vele Europeanen. La Manga is vooral een zomer bestemming, de plaatsen Cabo de Palos, Lo Pagan, Santiago de la Ribera en Los Alcázarez zijn het hele jaar door druk bevolkt.

La Manga del Mar Menor, “de mouw van Mar Menor” is een landtong van 22 km lang die zich van Cabo de Palos uitstrekt de zee in en net niet de kust bij Lo Pagan raakt waardoor El Mar Menor dus een binnenzee is en geen meer. La Manga staat bekend om z´n uitstekende zonvakantie mogelijkheden en heeft in het hoogseizoen vele watersport en uitgaansmogelijkheden.

Cabo de Palos is een vissersdorpje aan het begin van La Manga, vooral bekend om de vuurtoren en de buitengewone duikmogelijkheden.

Los Alcázares is ook weer een vissersplaatsje aan de Mar Menor, hier wordt nog steeds veel vis aangevoerd voor de provincie Murcia. Los Alcázares ligt op korte afstand van het vliegveld van San javier (Murcia).

Lo Pagan is een plaatsje aan het begin van de Mar Menor, bij de opening met de Middellandse zee. Lo Pagan is bekend om z´n geneeskrachtige modderbaden die genomen kunnen worden bij strand La Puntica waar vroeger een zoutwinning was. Door het hoge zoutgehalte van de Mar Menor, veroorzaakt door de wind en de hoge temparatuur, is de modder goed tegen o.a. huidziekten, ruema, ahrtitis en zenuwaandoeningen.

De Mar Menor is een fantastische vakantie bestemming maar zeker ook een mooi gebied om te wonen. Voor meer informatie over beschikbare woningen neemt u contact op met ByTheSea.

Foto: IHQ